¿Sabes qué es el crowlending inmobiliario?


En el mercado de inversión, al igual que en el resto de ámbitos de negocios, cada cierto tiempo surgen nuevas modalidades que facilitan la entrada a nuevos inversores. Una de estas nuevas modalidades es el crowlending, cuya traducción viene a ser “préstamos entre personas”. ¿En qué se basa el crowlending inmobiliario? El crowlending inmobiliario deja […]

Madrid en el top 3 de la inversión inmobiliaria de lujo


En este año 2019, Madrid será la tercera ciudad del mundo en recibir inversiones del mercado inmobiliario de lujo, según el informe “Destinations to watch” presentado la semana pasada por la compañía Barnes. Este informe señala los destinos que registrarán más oportunidades de crecimiento, y sitúan a Madrid detrás de Oporto y Lisboa. Además, Madrid […]

¿Sabes qué es el coliving?


En los últimos años ciertos segmentos de la población, como los más jóvenes, y determinadas ciudades, como Madrid o Barcelona, se están enfrentado a un problema habitacional urgente. La escalada de precios, la escasa oferta o la gentrificación son factores que hacen que encontrar un lugar en el que vivir sea cada vez más complicado. […]

¿Es rentable comprar para alquilar?


En los últimos años la tendencia de inversión de compra de viviendas para destinarlas al alquiler está tomando cada vez más fuerza, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Los precios de los alquileres llevan unos años desatados, solo en 2017, los precios de los alquileres en toda España aumentaron casi un 13%, por […]

¿Qué es la dación en pago?


La dación en pago se refiere a una cláusula legal según la cual se puede cancelar una deuda hipotecaria pendiente si se entrega la vivienda puesta en garantía. Aunque en España no es una práctica muy habitual, acogerse a la dación en pago es sencillo, simplemente hay que incluir esta cláusula en el contrato hipotecario. […]

¿Qué son los activos tóxicos?


El concepto “activos tóxicos” apareció en el contexto de la última crisis económica, en el año 2008, para referirse a las hipotecas de alto riesgo y baja calidad, también conocidas como hipotecas subprime, concedidas a personas con bajo poder adquisitivo. Como consecuencia directa se produjo una contaminación del mercado, ya que el valor contable de […]

¿Conoces las ventas de nuda propiedad?


En los últimos años las ventas de nuda propiedad están adquiriendo una relevancia desconocida hasta el momento. Son una opción legal muy beneficiosa tanto para el vendedor como para el comprador, pero ¿qué es exactamente? La venta de nuda propiedad consiste en que un propietario de avanzada edad de una vivienda traspasa la titularidad del […]

Estado actual del sector inmobiliario


Tras años de pérdidas en el sector, bajadas de precios y la explosión de la burbuja inmobiliaria, el curso de 2018 ha significado la estabilización del mercado inmobiliario. Por primera vez desde el año 2008 se han vendido en nuestro país más de medio millón de viviendas, un excelente dato que, según los analistas, se […]

¿Qué es un fondo de inversión?


Entendemos por fondo de inversión un patrimonio formado por el aporte de varias personas, conocidas como partícipes del fondo, administrado por una sociedad gestora y por una entidad depositaria que custodia los títulos y efectivo y ejerce funciones de garantía y vigilancia ante las inversiones. Al invertir en un fondo, adquirimos un número de participaciones […]

¿Cuál es la situación de la deuda española?


El panorama económico y político actual -con la amenaza de un Brexit sin acuerdo, la guerra comercial entre China y EEUU, la situación de algunos países europeos y la temida recesión- hace que una nueva crisis económica sea un escenario más que probable. Desde que estalló la anterior crisis en el año 2007 la deuda […]

¿Qué implica una exclusiva inmobiliaria?


A la hora de plantearte vender tu vivienda siempre surgen numerosas dudas ¿es mejor que la venda por mi cuenta? ¿contacto con una inmobiliaria? y si es así ¿qué clase de contrato me conviene? Existe entre los propietarios la creencia de que la firma de un contrato en exclusiva con una inmobiliaria va a jugar […]

Consejos antes de comprar una vivienda


La compra se sigue situando como la opción preferida por los españoles (8 de 10) a la hora de entrar a vivir en un inmueble. Comprar una nueva vivienda es, probablemente, una de las decisiones más importantes que tomaremos en nuestra vida adulta, por ello es necesario reflexionar bien antes de dar ningún paso. En […]

Cómo enfrentarse a una reforma en casa


Ya ha llegado lo que tanto esperabas, ya tienes tu hogar, pero ahora toca uno de los momentos más temidos de los nuevos propietarios: la reforma. Todos sabemos que la reformas son complicadas, suelen tener retrasos, ocasionan muchas incomodidades… Aquí os dejamos unos consejos para que no supongan un quebradero de cabeza y puedan finalizarse […]

¿Qué es el certificado energético?


Según la legislación europea, el certificado energético es “un certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jurídica designada por éste, en el que se indica la eficiencia energética de un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodología”, es decir, es un certificado imprescindible desde el año 2013 para […]

¿Qué hacer si ocupan tu vivienda?


Uno de los problemas legales a los que se puede enfrentar un propietario es la ocupación de la vivienda, cada vez más habitual en ciudades como Madrid o Barcelona. Desde el departamento jurídico de Adquisición de Activos podemos ayudarte a resolver este conflicto. ¿Qué supone la ocupación de una vivienda? La ocupación de una vivienda […]

¿Qué es la renta antigua?


En Adquisición de activos inmobiliarios queremos que dispongas de toda la información. En el artículo de hoy vamos a explicar qué es un alquiler de renta antigua. No hay muchos, pero en España aún tenemos alquileres de renta antigua derivados de políticas sociales de los años 50. Estos alquileres suponen que los inquilinos pagan una […]

¿Sabes cómo pedir una hipoteca?


Una de las consecuencias más conocidas de la crisis fue la paralización del mercado inmobiliario. Apenas existían viviendas de obra nueva y los bancos dejaron de conceder hipotecas. Por suerte, en los últimos años estamos observando un nuevo repunte en el sector, así que si has decidido dar el paso y adquirir un inmueble no […]

Qué hacer si recibes una herencia inmobiliaria


Desde Adquisición y rehabilitación de inmuebles queremos que tengas toda la información para que tomes las mejores decisiones sobre tus viviendas. Por ello vamos a elaborar una serie de artículos informativos que sirvan de guía a todos nuestros usuarios. En este artículo vamos a hablar de herencias inmobiliarias y cuál es la mejor manera de […]

¿Qué es un Pro indiviso?


Desde Adquisición y Rehabilitación de activos queremos que tengas toda la información para que tomes las mejores decisiones sobre tus viviendas. Por ello vamos a elaborar una serie de artículos informativos que sirvan de guía a todos nuestros usuarios. En este artículo vamos a explicar qué es un pro indiviso y cuál es la mejor […]

¿Quieres vender tu inmueble y buscas seguridad en la venta?


Hay muchas razonas para que confíes en Adquisición de Activos Inmobiliarios para la venta de tu inmueble. Somos un grupo especializado en la adquisición – compra y rehabilitación de inmuebles, ya sean pisos, edificios, locales o viviendas de lujo con una experiencia de más de 15 años en el sector. Ofrecemos a nuestros clientes la […]

Como distribuir una casa rectangular


Ideas para la distribución del espacio Para aprovechar al máximo una vivienda de estas características debemos tener claro nuestras necesidades y su adaptabilidad con el espacio del que disponemos. Un modelo de vivienda rectangular, podría ser de 70 metros cuadrados. En un espacio de estas características, ambos laterales de la vivienda presentan un similar tamaño. […]